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房产证上要加父母、配偶名字？过程讲解，满满都是干货！

来源：吉屋网发布时间：2020-07-11 11:58:32

房产证加名字牵涉到产权、

债权等多方面因素，

但很多人对此还是一知半解，

具体的操作流程不是很懂，

今天就来和大家讲解其中的过程。

首先我们常说的房屋产权证，

简称房产证要求是一人一证，

由*人持有。

其他人姓名可以填在房屋份额共有栏。

购房合同中填写几人都没关系，

但是合约上具体的购买人，

才是房产证的登记人。

房屋产权共有证，

意味着法律上该房产由双方共同持有。

一般要在房产证上加名字，

也就是增加房产的共有权人，

有三种方法，析产登记、买卖、赠与。

析产登记就是房产由单人房产分割，

为两人或两人以上所有。

在进行共有权分割时，

也需要缴纳所占份额的契税。

如果夫妻加名字，

只需要提供夫妻双方身份证明、

以及房产证、结婚证、

以及房屋登记申请书材料，

到不动产登记部门办理手续即可。

如果是直系亲属父母，

一般采用赠与的方式较为常见。

赠予人和受赠人之间需签订书面合同，

之后由受赠人到房产管理机构提交申请书等证件。

因为是直系亲属之间赠予，

所以不需做购房资格审查，

手续更为方便些。

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