十部委支持发展住房租赁市场不用担心买房了吗?

来源：吉屋网发布时间：2019-02-03 14:21:06

临近春节，租赁住房市场再获政策加持。

近日，十部委联合印发《进一步优化供给推动消费平稳增长，促进形成强大国内市场的实施方案（2019年）》，提出加快发展住房租赁市场，支持房价高、租赁需求大等城市，多渠道筹集公租房和市场租赁住房房源。

而实际上在近期，全国各地不少城市也在大力加强租赁住房建设。北京市在政府工作报告中指出，2019年要出台进一步规范管理住房租赁市场政策措施，多渠道建设筹集租赁住房5万套（间）；

天津市政府工作报告中也指出，将增加长期租赁住房供应，大力培育和发展住房租赁市场；

1月16日，自然资源部办公厅发布的消息内容显示，原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等五个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。

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种种迹象都在表明，租赁住房市场的发展有了越来越多的政策保障。

2019年，虽说各地楼市“房住不炒”的政策基调已定，房价渐渐趋于稳定，但对于地方调控政策趋严的城市来说，为解决住房需求大的城市居民住房问题，加大租赁住房市场的培育，就显得有些迫在眉睫。

一方面支持租赁房建设，对于缓解城市内的住房供需矛盾，有着不小的帮助。另一方面，培育租赁住房市场，有利于租售并举体系的构建，促进房地产市场的稳健发展。

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以及从一定程度上，还可以抑制部分城市房价的过快上涨，此时，租赁住房市场的培育可视为一种调控房价的手段。

不过，对此也有人认为，租赁住房市场的大力培育，是否会造成房价的下跌。单纯从属性上看，租赁住房的属性与商品房属于两种体系，商品房具有合法买卖权，而租赁住房的主要用途是用于出租，并不具备商品房的交易属性，二者所能产生的联系有限，因此对房价的影响也有限。

所以可以这么认为，租赁住房供给的增加，其实是对住房刚需市场的补充，与商品房并不冲突。只是在住房租赁政策的长期加持下，楼市价格的浮动或许会更加趋于平稳，回归本原。

只是从另一角度看，如今各地都在大力支持发展住房租赁市场，老百姓是不是不用愁买房了？

只能说，随着社会的发展，在国家政策以及多种因素的共同推动下，住房租赁市场还具有持续的增长空间。有了租赁住房的支撑，对那些暂时无买房打算或者买不起房的群体而言，意味着暂时性的居住问题有了保障，买房这件事也可以暂缓，也多了一些观望的时间。

不同的是，房地产市场正在逐渐向刚需为主的方向靠拢，该买房的人买房，该租房的租房。只是受传统观念的影响，现在愿意租房过一辈子的人毕竟还是少数，等到条件支持，买房依旧是摆在人生道路上一道不得不跨越的门槛。

毕竟在每年春节期间，关于买房的讨论，还会迎来一波小高峰。一直以来，房子车子和票子，一直是摆在当代青年春节回乡探亲的一道难以跨越的门槛，在探亲阶段，在外打拼的年轻人们几乎都要面临来自七大姑八大姨的三大灵魂拷问：房子车子和票子，有没有？

十部委支持发展住房租赁市场 不用担心买房了吗?