买顶楼住宅有什么优缺点

来源：吉屋网发布时间：2019-01-25 14:18:20

我们买房大多数喜欢买中间楼层的房子，视野好，位置好。但是一般中间楼层的房子价格也会比较贵。一般楼盘特惠房、特价房都是顶底楼，很多客户宁愿选择1、2楼的房子也不愿选择顶楼。那么顶楼的房子到底能不能买？

一、买顶楼的缺点

1、冬冷夏热

顶层房子的隔热保温性能相对较差，一般顶层的住户都是冬冷夏热。

2、容易漏水

房屋顶楼是*容易漏水的一个地方，而很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料，使用一些劣质的防水材料，这样的房屋漏水率自然就增大了。

3、水压不足

顶楼因楼层高，水压往往不足，通常要错开高峰时段进行洗漱。因此顶楼住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些，影响居住舒适度。

4、对电梯依赖性大、发生危险不易逃生

住在顶楼，由于楼层高，所以出行必须依赖电梯，一旦停电或者出现其他问题导致电梯不能正常运行，就会特别的不便，尤其对于住在顶楼的老人来说。

如果发生火灾，热气和火势一般往上升，因此顶楼相比其他楼层受到的危害要大。而且，由于住的高，顶楼住户逃离所需时间比其他楼层的住户要长。

二、买顶楼的优点

1、价格优惠

刚刚也说中间楼层价格贵，那么顶底楼的价格一般相对来说要便宜不少，对于楼层选择要求不高的业主来说。选择顶楼，可以花*少的钱，享受与其他业主同样的配套服务。

2、相对安静，私密性好

顶楼是*顶层，楼上没有住户，所以不会受到脚步声、家具挪动的声音的影响。

3、采光、通风效果好

顶楼的通风采光效果肯定是*的，如果顶楼是复式那更加不用说。视野非常的开阔，这是相对其他楼层来说*明显的优势。