如何看待三四线城市房价*增长？

来源：吉屋网发布时间：2018-05-30 13:58:09

如何看待三四线城市房价*增长？

自2015年开启史上绝不仅有的房地产盛宴，彻底点燃了国人的*购房激情。我看到很多人私下都非常后悔，悔恨为何2015年初没有入手北上深，为何2016年没有赶上二线崛起，又为何2017年没有抓住三四线的*！其实，这你就不得不承认，在房产*中，认知是人与人之间少有的壁垒。现在来看，在目前的房地产市场中同样有很多机会，只是你看不清而已！

那么，2018年，面对三四线城市房价的癫狂，二线城市抢人的迫切，一线城市冰冻的市场，又预示着怎样的*机遇呢？

当下，三四五线城市正沐浴在房价*的全民狂欢之中。2018年初，中国社科院公布的全国261个城市房价排名中，前50名里，有28个是三四五线城市，第50名的衢州房价已高达10286元。2018年一季度，全国200个县城新建商品房销售均价已经超9000元/平。

报告显示，2018年初至5月15日，一线和二线城市新建商品住宅累计成交面积同比下降分别为-41%和-6%，三四线城市则同比上升13％。交易量的持续扩大，表明三四五线城市不仅房价纷纷过万，而且还在继续上涨中。

过去二十年，房价上涨基本体现在一二线城市，三四五线城市房价多年都维持在5000元/平以下，从未有任何起色。这次点燃三四五线城市房地产盛宴的功臣其实只有两个：一个是一二线城市限购升级导致的*需求外溢；另一个就是货币化棚改。

2015年起，棚改货币化大力推广，货币补偿标准从2014年的9%快速提高到2018年的60％。2018年5月14日，央行宣布4月末，投放于棚改货币化的抵押补充贷款余额为3.0446万亿，2018年至2020年三年棚改年均投放将达1.5万亿，三年总计约4.5万亿。天量的货币投放，人造的住房需求，创造出从来没有的房地产高潮，从百姓到政府全都被戳中了G点，集体狂欢、盛况*。

2018年是房价分化的一年，是一二线深度调控，三四五线疯狂补涨、奋起直追的一年。

总而言之，中国经济繁荣、伟大复兴的标志就是二三线城市的全面崛起，小城市的没落是大势所趋，无法挽回的，三四线城市的房价上涨是大势所趋，至少在2020年前，势头仍不会下降！

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