盐城小洋湾南园怎么样？小洋湾南园房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2024年01月04日

盐城小洋湾南园规划怎么样、小洋湾南园优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下小洋湾南园房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对小洋湾南园有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

小洋湾南园楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于盐城亭湖的盐城小洋湾南园、接下来将介绍小洋湾南园怎么样、周边配套以及小洋湾南园优缺点楼盘分析。小洋湾南园由盐城木子置业有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转092575，开盘时间：2017-05-01,物业类型为：住宅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限：普通住宅:70年住宅底商:40年，楼盘地址：盐城市亭湖区新洋路9号，物业公司：维城物业，物业费：1.46元/m²/月，如果您对小洋湾南园项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

小洋湾南园位置东临开放大道，西靠绿城路，小区门口是新洋路，与新洋实验学样一路之隔！项目总建筑面积10万方，本项目以“生态宜居”为主题，定位为高标准、高品质的生态社区与商业综合体相结合的复合型新型城市社区！本项目的住宅区定位为生态化、园林化、低密度的高档住宅区，拥有现代新型生态居住区的规划理念、典雅的建筑外观风格、合理完备的户型设计、多层次组合的景观绿化空间和的工程质量。商业区定位为多业态共生互促的综合体，具有复合完备的城市功能、多元化的业态组合、内外交融的商业步行空间和高档的外观造型用材。住宅区和商业区和谐共生、相辅相成，力争将本项目打造成城北的魅力小区、经典楼盘。 1、完全人车分行的景观生态住区理念本项目设置内部整体大型地库，将地库的各个坡道与小区各出入口就近结合设置，做到机动车除少部分访客停车停在小区入口外，其他均不进入小区内部，住宅区内部地面零停车，实现完全的人车分流。充分解放小区内部的空间，使得景观设计更加自由、充分。从而打造出空间收放、形态多样、层次丰富的生态式、园林化的小区内部环境，大大提升居住品质。 2、丰富多样的空间形态组合本项目的整体空间形态是南低北高、开阔。同时在住宅楼栋的排布上注重高低错落，营造出丰富的天际线和空间形态。在总平面布局上避免行列式布局和建筑山墙对位的单调感，以及避免由于内部住宅偏转角度导致的住宅尖角相对的情况。这样的总体布局既有利于满足住宅区内部的日照要求，又能兼顾城市街道景观界面。商业区的总体布局则遵循外部方整、内部活泼，商业办公明确分区的原则，既保证了办公需要的独立环境，同时也保证了大型商业所拥有的纯粹商业空间。 3、各类功能的合理组合与分布将本项目中的住宅、会所、社区物管用房、商业办公楼群等多种功能合理布局，精心组合。项目整体为中式古典建筑风格，精雕细琢，视野开阔；每一栋楼的前后两面都规划有独特宅前景观设计及组团水系，使每一栋楼的宅前宅后既能成为一个相对独立的景观单元，又能与景观相融合。小区外围商业围绕，形成一条步行街，提高小区居住生活品质的需求，也在繁华中闹市取静。 4、高品质的住宅户型在住宅户型的设计上，精心设计各个档次的户型，做到功能完备、流线合理、动静分区明确。小户型功能全面好用、大户型舒适不浪费。还结合总图布局，充分考虑了户型布置和小区景观的互动，做到户户有景。 5、新古典主义建筑风格，营造经典外观效果本项目以打造楼盘、经典小区为目标，选择了中式古典建筑风格，高贵、典雅。丰富的建筑体型组合、精致的立面细部构造、典雅的外观色彩搭配、细腻的外墙材质肌理，无不处处体现出小区高档、经典的品味。商业区则以现代风格来打造城市商业综合体的形象。石材墙面、玻璃幕墙、LED灯带、钢构玻璃网架、霓虹广告店招等元素的组合运用，无论白昼夜晚，都能展现出浓郁的城市商业气息。

小洋湾南园房价分析

小洋湾南园房价走势、小洋湾南园房价多少钱一平方，房价均价：7000元/㎡，同比亭湖新房均价11933元/平米，同比亭湖二手房均价12669元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍小洋湾南园历史房价信息。

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小洋湾南园户型推荐

2房2厅1卫 42-83平方经典小户型公寓

参考总价： 约29万/套
参考首付： 约8万
建筑面积：约42平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

2房2厅1卫

建筑面积：约96平米

参考总价：约67万/套

2房2厅1卫

建筑面积：约76平米

参考总价：约53万/套

普通住宅

建筑面积：约95平米

参考总价：约66万/套

小洋湾南园周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：盐城市亭湖区新洋路9号
公交： 小洋湾花园(9路)；小洋湾花园(9路)；荣城路新洋路口(9路)
教育： 我为鼓狂艺术培训中心(新洋路小洋湾南苑106门市)；成梦教育(申鑫名城校区)(盐城市亭湖区新洋路申鑫名城22幢西侧三楼)；盐城市名城幼儿园(江苏省盐城市亭湖区新洋路(申鑫名城))
医院： 亭湖区新洋街道社区卫生服务中心(盐城市新洋路19号)；盐城市亭湖区中西医结合医院(江苏省盐城市亭湖区新洋街道新洋路19号)；盐城静和医院(江苏省盐城市亭湖区新洋路99号)
银行： 中国工商银行(盐城新洋支行)(江苏省盐城市亭湖区开放大道268号)；中国工商银行24小时自助银行(盐城新洋支行)(江苏省盐城市亭湖区开放大道268号)；盐城农商银行24小时自助银行(城北支行)(江苏省盐城市亭湖区开放大道165号)
美食： 陈记烧烤(盐城店)(江苏省盐城市亭湖区新洋路8号申鑫名城23幢126室)；吴家小厨(江苏省盐城市亭湖区新洋路申鑫名城23栋112门市)；老吴川菜(江苏省盐城市亭湖区新洋路8号申鑫名城23幢109室)
休闲： 近水阁足道(江苏省盐城市亭湖区新洋路9号小洋湾南园13幢140门市)；杰拉网咖(博联天街店)(江苏省盐城市亭湖区开放大道388号A幢2楼)；聚宝盆足浴店(江苏省盐城市亭湖区开放大道388号盐城博联商业广场8幢103室)
购物： 诺力叉车(江苏省盐城市亭湖区新洋路小洋湾南园9幢105号)；烟酒商贸(盐城市亭湖区新洋路小洋湾南园)；小董生鲜超市(江苏省盐城市亭湖区小洋湾南园13幢134、135室)