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世茂璀璨星河

在售品牌地产花园洋房低密社区公交直达

别名：璀璨天城

2024年10月13日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 092685

世茂璀璨星河楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

9.0

项目亮点

世茂璀璨星河项目位于江苏省盐城市城南新区学海路与八营路交汇处，北侧为学海路，东侧八营路，南向南环路高架，西侧为规划的纵一路。项目占地约14.5万㎡，建筑面积约41.5万㎡，容积率约2.0，绿化率约40%。整个项目北高南低，因地制宜分为南北两区，北区为高层区，由13幢27-34层高层组成，建面约105㎡—147㎡。南区为别由4幢11层小高层、14幢住宅组成，其中小高层建筑面积约150㎡，建筑面积约225-283㎡。本案为世茂集团首入盐城针对城市中坚客户群体量身定制的璀璨系情景社区，社区采用阵列式排布，程度满足每栋楼的的通风及采光的同时，为社区践行中轴景观设计理念提供最佳的场地布局，让在社区中感受到尊崇的的归家仪式感。

区域价值

醇熟区域

城南新区，毗邻敬贤路小学、南环路高架及串场河，适宜人居

新房均价二手房均价

盐都新房11月均价

9452元/㎡环比：0.00%

盐城新房11月均价

11179元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

醇熟区域

配套价值

盐城市第一小学敬贤路校区、盐城市第一人民医院、BRT回车场、小新河公园、南海公园（在建）、中南购物中心、新龙广场、金鹰聚龙湖店

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

完善配套

楼栋分析

世茂璀璨星河项目总计占地约14.5万㎡，分为南北两区，其中南区为低密社区，容积率仅有约1.37，是目前城南新区罕有的低密社区，而且拥有目前城南板块独家供应的臻藏叠加产品。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫

建筑面积：105㎡

约136万/套
3室 2厅 2卫

建筑面积：105㎡

约136万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：107㎡

约139万/套

户型分析

放眼城南新区，甚至整个盐城，所谓的叠加基本都是以顶复+洋房+底复这样的建筑构架呈现于市场，全然没有了真正叠加产品的居住优越性。

而世茂璀璨星河以上、中、下三叠为构架打造的叠加别墅产品，在建筑形态上就有了天然的市场优势，更不要提领先时代审美的景观组团，约5.05米高的地下空间，双阳台带来的绝妙生活体验，约9.8米的罕有尺度南向面宽，科技化智能化的社区等管理一大批世茂在产品细节与匠心上的深刻打磨。

世茂璀璨星河

在售住宅

参考价格：13000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2019-09-19

开盘通知

楼盘地址：盐城城南新区学海路与康居路交汇处向东150米世茂璀璨星河

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7.3 楼盘综合评分

盐城世茂璀璨星河楼盘评测报告，以专业视角告诉您世茂璀璨星河怎么样，世茂璀璨星河值得买吗？吉屋小编根据世茂璀璨星河的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。世茂璀璨星河综合评分8.0分，其中产品力8.0分、配套价值7.0分、区域价值9.0分。