宁发凤凰城位于盐城大丰人民路与南翔路交汇处,位置不错,交通还是很便利的,想要看房可以拨打4007638577 转 092776电话免费咨询具体情况,售楼处地址是大丰区人民路与南翔路交汇处。
宁发凤凰城问答
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问宁发凤凰城具体在哪个位置?看房方便吗?答
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问宁发凤凰城购买来适合自住吗?答
宁发凤凰城的房子很购买来自住。因为宁发凤凰城不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。宁发凤凰城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此宁发凤凰城购买来是很适合自住的。
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问宁发凤凰城容积率怎么算?答
宁发凤凰城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宁发凤凰城项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宁发凤凰城建筑物层高超过8米,在计算容积率时该宁发凤凰城建筑面积加倍计算。
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问宁发凤凰城得房率是指什么?答
宁发凤凰城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般宁发凤凰城多层的公摊为5%-10%,宁发凤凰城小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,宁发凤凰城高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宁发凤凰城房子的情况来算一下。
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问宁发凤凰城买房房产证什么时候能拿到手?答
宁发凤凰城买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理宁发凤凰城贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的宁发凤凰城房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是宁发凤凰城贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问宁发凤凰城是如何定价的?答
首先,宁发凤凰城财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:宁发凤凰城不同售价的利润率水平。除了利润率,由于宁发凤凰城不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看宁发凤凰城回款速度的要求。基本上来说,宁发凤凰城最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问宁发凤凰城买之前要做哪些预算?答
买宁发凤凰城的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宁发凤凰城房屋户型,价格与面积。 3、算清购买宁发凤凰城房子时的各项税费 4、仔细考量宁发凤凰城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宁发凤凰城房屋装修及维修费用预算。
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问宁发凤凰城二手房交易主要事项有哪些?答
宁发凤凰城二手房交易注意事项有1、进行宁发凤凰城二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订宁发凤凰城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明宁发凤凰城二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买宁发凤凰城二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问宁发凤凰城公共区域管理完善吗?答
宁发凤凰城是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对宁发凤凰城的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对宁发凤凰城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在宁发凤凰城居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
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问宁发凤凰城通透性怎样?答
宁发凤凰城占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响宁发凤凰城每栋楼直接的采光。因此,整个宁发凤凰城的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外宁发凤凰城本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以宁发凤凰城整体上面通透性都非常好。
宁发凤凰城
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