中诚信·河畔之星问答

中诚信·河畔之星配套很好。第一，中诚信·河畔之星位于河畔之星永宁路16号附近，交通便利。第二，中诚信·河畔之星是由暂无数据提供物业服务，服务优质有保障。第三，中诚信·河畔之星车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

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中诚信·河畔之星的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中诚信·河畔之星多层的公摊为5%-10%，中诚信·河畔之星小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中诚信·河畔之星高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中诚信·河畔之星房子的情况来算一下。

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中诚信·河畔之星房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中诚信·河畔之星房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中诚信·河畔之星房地产权证，中诚信·河畔之星买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中诚信·河畔之星房子还是不属于买房者所有。

中诚信·河畔之星位于河畔之星永宁路16号附近，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中诚信·河畔之星户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买中诚信·河畔之星房屋条件包含：1、借款人要有中诚信·河畔之星所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中诚信·河畔之星自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中诚信·河畔之星贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中诚信·河畔之星新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中诚信·河畔之星契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中诚信·河畔之星维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中诚信·河畔之星物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中诚信·河畔之星是由专业的施工单位负责的，因此中诚信·河畔之星的施工质量是有保障的。并且中诚信·河畔之星的开发商也是由实力开发商开发建筑，中诚信·河畔之星建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个中诚信·河畔之星的质量都是有保障的。

中诚信·河畔之星占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中诚信·河畔之星每栋楼直接的采光。因此，整个中诚信·河畔之星的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中诚信·河畔之星本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中诚信·河畔之星整体上面通透性都非常好。