金色阳光问答

金色阳光不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金色阳光周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金色阳光的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金色阳光的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金色阳光多层的公摊为5%-10%，金色阳光小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金色阳光高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金色阳光房子的情况来算一下。

金色阳光房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金色阳光房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金色阳光房地产权证，金色阳光买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金色阳光房子还是不属于买房者所有。

购买金色阳光的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金色阳光的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金色阳光房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金色阳光卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金色阳光房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，金色阳光财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金色阳光不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金色阳光不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金色阳光回款速度的要求。基本上来说，金色阳光最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金色阳光二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金色阳光房屋所有权证原件；4．网上签约的金色阳光买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金色阳光交易结算资金托管凭证原件；6金色阳光契税完税或减免税凭证原件；7．金色阳光房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金色阳光地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金色阳光周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金色阳光地处位置是非常好的。

金色阳光的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金色阳光的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金色阳光设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金色阳光由 江苏吴泰置业有限公司开发打造，内部设施齐全，目前金色阳光的房价为12835元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

金色阳光位置处在射阳射阳县兴海路和解放路交叉口（新射中东侧），为塔楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是12835元/平米，想买房的话，可致电咨询。