盐城人仔细看！打算在南京买房，这些信息你得知道！

来源：吉屋网发布时间：2022-05-27 16:37:38

*近呢，楼市政策不断，有小伙伴咨询蜗牛哥，想在南京给子女买套房，但是对南京现在的买房政策、房价又不太熟悉，比如限购政策、公积金贷款之类的信息。

蜗牛哥咨询了一下南京的同事，贴心的为大伙儿整理了一份南京买房指南大全。

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南京房价地图

先来看看南京房价金字塔：

再来看4月南京二手房房价地图：

（源于：中指研究院）

2-4万的单价区间，总价250-450万仍是南京房价的主流。

如果你的预算低于250万元，则只能考虑南京较为偏远地段的新房或者主城区域的老小区，而如果预算高于450万元，则在南京买新房的选择面会很广。当然，如果你想买南京主城核心区域的新房，500万只是门槛而已。

那么盐城人在南京能不能买房呢？得看实际买房需求。

1、生活、工作都在盐城，买盐城，无论是首次买房、换房。

如果手里有点闲钱，为了后期子女在南京发展，也可考虑在南京买房。不过得实地考察楼盘周边，再做打算。

2、工作在南京，也有继续留在南京的打算，或者后期工作会调入南京，那么打工人，继续加油，攒钱在南京买房吧！

3、看好南京，有着特殊的情缘，想在南京买套房，那么根据总预算，选*适合自己的。

南京买房政策

接下来，蜗牛哥带领大伙儿具体了解下南京目前的买房政策！

主要包括外地人*南京政策、南京全新限购政策、商贷*比例、公积金贷款政策。

1、外地人*南京

2、南京*新限购政策

再来看一张*新限购松绑地图：

（源于：365淘房）

①、全域取消限购：高淳区、溧水区、六合区、浦口区、江北新区直管区；

②、部分取消限购：

【栖霞区】除燕子矶、新玄武、大学城的区域

【江宁区】除九龙湖、百家湖、东山的区域

【雨花台区】放开板桥、人居森林片区

3、商贷*比例

为了让大伙儿看的更清楚，附上一张南京*比例地图。（如果看不太清，可戳戳蜗牛哥拿图）

4、公积金政策

主要分为省公积金和市公积金，其不同在于：

①当名下有1套房时。个人*可贷额度和利率不同。省公积金个人*可贷额度为50万、夫妻100万，基准利率；而市公个人*可贷额度为30万、夫妻60万，利率上浮10%。

②可贷额度计算公式不同。市公积金=总缴存额/总缴存比例*0.45*12*可贷年限（男60岁女55岁，连续缴存满5年可贷年限可在55及60基础上+贷5年)；省公积金只要正常缴纳，均可按*额度申请。

看完这些，心里大概有底了吧！