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贷款买新房、二手房，到底有何区别？

来源：吉屋网发布时间：2020-08-23 15:32:07

购房时有人选择新房，

有人喜欢买二手房。

如果是贷款购房，

新房和二手房有什么区别呢？

今天就来大家解释一下，

这其中的区别。

首先新房的贷款年限，

比二手房要长。

新房贷款*长30年，

但二手房大多房龄较老，

大部分时候是很难贷到30年的。

如果二手房房龄较老，

贷款年限就更短。

新房和二手房的*款也不同，

新房一般是以新房总价，

乘以对应*比例。

而二手房的*款，

受到二手房评估的影响。

在税费方面两者也略有不同，

新房需要交纳契税，

房屋维修基金等税费。

而二手房除了交纳契税之外，

还需要交纳增值税，

个人所得税、

以及中介费用等。

综合来看，

二手房的税费更高。

除此以外新房，

通常直接和开发商对接，

进行购买。

但二手房则需要，

委托二手中介，

作为中间人来交易。

二手房和新房，

还有一点区别，

那就是办理手续，

更为繁琐一些。

到底是选择，

购买二手房还是新房，

还是看个人情况及需求来定，

毕竟适合自己的才是*的。

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