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购房时有人选择新房，
有人喜欢买二手房。
如果是贷款购房，
新房和二手房有什么区别呢？
今天就来大家解释一下，
这其中的区别。
首先新房的贷款年限，
比二手房要长。
新房贷款*长30年，
但二手房大多房龄较老，
大部分时候是很难贷到30年的。
如果二手房房龄较老，
贷款年限就更短。
新房和二手房的*款也不同，
新房一般是以新房总价，
乘以对应*比例。
而二手房的*款，
受到二手房评估的影响。
在税费方面两者也略有不同，
新房需要交纳契税，
房屋维修基金等税费。
而二手房除了交纳契税之外，
还需要交纳增值税，
个人所得税、
以及中介费用等。
综合来看，
二手房的税费更高。
除此以外新房，
通常直接和开发商对接，
进行购买。
但二手房则需要，
委托二手中介，
作为中间人来交易。
二手房和新房，
还有一点区别，
那就是办理手续，
更为繁琐一些。
到底是选择，
购买二手房还是新房，
还是看个人情况及需求来定，
毕竟适合自己的才是*的。
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