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买房为何要交意向金？中介陷阱？意向金的三大好处你不能不知！

来源：吉屋网发布时间：2020-07-10 10:41:59

相信不少朋友在购房时，

都遇到过要交意向金的情况。

意向金是指购买房屋的定金，

也可以理解为一种诚意金。

一般购房者通过委托中介公司，

以书面合约形式表明意向，

并且支付一定的意向金。

卖方如果同意买房的价格等条件，

这笔意向金就会通过中介公司转给卖方。

这时两方也就自动达成了定金协议。

这时的意向金协议性质转变成定金协议。

定金协议是具有法律效益，

如果买卖双方中有违反合同内容条款的，

将面临相对应的处罚。

这里需要注意的是“定金”、

和“订金”这两个概念的区分。

两个词虽然读法相同，

但意义却有不小的差异。

定金是规范化的法律概念，

可以保护合同双方当事人的权益。

但订金并非规范化的法律概念。

它所起到的作用相当于是预付款，

并不具有担保性质。

换言之如果买房人中途反悔，

也可以要求卖家返还订金，

卖家反悔也是同理。

那么交意向金对于购房者来说，

有什么好处呢？

首先如果房东收取了意向金并同意合约内容，

这时也就相当于你拥有了一份定金合约，

房东如果临时反悔，

是需要双倍返还意向金。

一定程度上也保障了购房者的权益。

其次，房东卖房会考虑多方，

提出意向金可以说明买房者的诚意。

这样才能让房东对买房人更放心，

也方便进一步试探房东的心理价位。

卖房人很可能是和多家中介合作，

这时谁先抢占先机，

谁就有了更多的话语权，

房产中介也会更卖力地帮助买房者，

来促成此次交易的达成。

当然买房不能只考虑价格因素，

还有许多细节方面的问题需要注意，

以书面的形式在定金合约中标注，

也可避免后期许多不必要的麻烦。

因此综合来看，

在对房子已经下定决定要购买后，

交意向金是对买卖双方的一份保障合约。

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