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相信不少朋友在购房时，
都遇到过要交意向金的情况。
意向金是指购买房屋的定金，
也可以理解为一种诚意金。
一般购房者通过委托中介公司，
以书面合约形式表明意向，
并且支付一定的意向金。
卖方如果同意买房的价格等条件，
这笔意向金就会通过中介公司转给卖方。
这时两方也就自动达成了定金协议。
这时的意向金协议性质转变成定金协议。
定金协议是具有法律效益，
如果买卖双方中有违反合同内容条款的，
将面临相对应的处罚。
这里需要注意的是“定金”、
和“订金”这两个概念的区分。
两个词虽然读法相同，
但意义却有不小的差异。
定金是规范化的法律概念，
可以保护合同双方当事人的权益。
但订金并非规范化的法律概念。
它所起到的作用相当于是预付款，
并不具有担保性质。
换言之如果买房人中途反悔，
也可以要求卖家返还订金，
卖家反悔也是同理。
那么交意向金对于购房者来说，
有什么好处呢？
首先如果房东收取了意向金并同意合约内容，
这时也就相当于你拥有了一份定金合约，
房东如果临时反悔，
是需要双倍返还意向金。
一定程度上也保障了购房者的权益。
其次，房东卖房会考虑多方，
提出意向金可以说明买房者的诚意。
这样才能让房东对买房人更放心，
也方便进一步试探房东的心理价位。
卖房人很可能是和多家中介合作，
这时谁先抢占先机，
谁就有了更多的话语权，
房产中介也会更卖力地帮助买房者，
来促成此次交易的达成。
当然买房不能只考虑价格因素，
还有许多细节方面的问题需要注意，
以书面的形式在定金合约中标注，
也可避免后期许多不必要的麻烦。
因此综合来看，
在对房子已经下定决定要购买后，
交意向金是对买卖双方的一份保障合约。
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