大新闻！解放路*对面连挂两地周边房价1.2万/㎡

来源：GO房网发布时间：2020-05-09 10:35:35

五一”长假前夕，盐城土市迎来优质住宅用地正式挂牌，地块东北角是解放路实验*和第三附属幼儿园，西边是景山*和亭湖*，是购房者公认的“好位置”地块。

编号20200801地块，位于北林路南、跃进河东侧，规划为住宅用地，出让面积74633㎡，容积率2.2，绿化率不低于40%。

编号20200901地块，位于北林路南、丰收河西侧，规划为住宅用地，出让面积81937㎡，起始价78438.2901万元，起始单价9573元/㎡。

这两块地，报名截止时间为2020年5月27日 16时00分，挂牌截止时间为2020年5月29日10时，这意味着两块地*终花落谁家将在“红五月”揭晓，GO房网将为大家及时追踪！

两块地具体位置

地块生活配套优势

这些年，河东亭湖新区发展迅速，交通、教育、医疗等生活配套不断完善，环境和产业发展日新月异，就连一直被诟病的商业匮乏，也将随着悦达889的即将开业大为改观，宜居水平逐渐提高，成为购房者置业热区。

此次挂牌的编号20200801地块和20200901地块，周边教育资源丰富，有解放路实验*、附属幼儿园、景山*、亭湖*等，都是盐城人公认的好*，15年一贯制教育格局在此形成。

地块南侧青年路高架、西侧东环路高架去年底已经通车，向东至沈海高速；向西*五星车站；向北可达南洋飞机场；向南可达高铁站等重要枢纽中心……四通八达的交通线路，无论是出差旅行，方便又快捷！

下半年即将开业的悦达889，与两地块直线距离2公里左右，经过青年路高架向西*，未来购物、休闲、娱乐都很便捷。

而且根据新发布的河东发展规划，两块地位于河东体育及医疗中心，未来建成后有体育公园、体育馆、游泳馆、湿地公园以及医疗康养区，非常宜居！

地块规划要求

编号20200801地块曾经作为20171001商住用地、20181701 住宅用地反复挂牌，这次挂牌，规划安置房配建比例100%，容积率2.2，商业占总计容建筑面积比例3%-5%,将按政策要求配置装配式建筑，并配建不小于6轨的幼儿园（出让范围之外划拨供地）。

编号20200901地块，商业占总计容建筑面积比例3%-5%；按政策要求配置装配式建筑；临北林路、经一路开设出入口，按交评意见执行。

周边楼市解析

很多人关心地块未来房价如何？编号20200801全部规划为安置房，由盐城市亭湖区人民政府包销，包销价格为8300元/平米。编号20200901地块规划为商品房，下面就从盐城楼市现状及地块周边市场，预判地块房价会在什么范围。

回顾2020年的盐城楼市，受春节、疫情影响，楼市自3月开始慢慢恢复。据GO网新房中心统计数据可知，目前楼市已基本恢复正常，部分项目因优惠、学区、地段、户型等优势，成交超过往年。尤其值得一提的是，今年是盐城棚改三年计划的收官年，力度之大超乎想象，将为楼市输入一波又一波购房需求，在LPR持续下行、楼盘让利促销不间歇的大背景下，盐城楼市成交行情极可能是稳中有涨。

河东作为盐城楼市的主战场，无论是在售新房数量，还是成交数据，都稳坐盐城楼市宝座。这次挂牌地块，位于河东板块核心区域，目前区域内在售新房并不多，有万科悦达翡翠国际、荣润麒麟府、保利紫荆公馆、保利罗兰春天、恒大悦澜湾、中船翠湖名邸，不仅购房者选择空间小，而且开发商也急于拿地补仓，地块关注度极高。

此外，地块周边教育资源非常丰富，加之各方面生活配套较醇熟，周边小区房价也是板块中较高的。一般新房小高层房源均价10500-14800元/㎡，别墅330-480万/套。二手房小高层价格10000-13500元/㎡左右。该地块起拍楼面价4351元/㎡，相比周边房价，考虑到地块的优越性，保守估计，地块未来房价可对标周边房价，甚至更高。

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