解读城西高新区的楼盘值不值得购买？

来源：吉屋网发布时间：2018-11-19 18:09:06

曾经觉得西乡板块处于一个为难的境地，从位置上来看，因在城市内环路以外，似乎与城区间隔又远了一些，而从城市开展来看，受“南进东扩”规划的影响，西乡的位置不断被很多人所遗忘。说不清详细是什么时分城西开端进入盐城人的视野，但依稀记得，在2018一开年，随着*声土拍战的打响，城西“高新区”这个字眼就开端跃然于盐城各大网站的头条上。

土拍

解读一：中庚中梁通银齐聚高新储地

2017年11月，中庚拿下20170401地块，地块成交价5585元/㎡，溢价率43%，楼面2938元/㎡；2018年1月，通银拿下20170501地块，地块成交价4222 元/㎡，溢价率34%，楼面价2346元/㎡；2018年1月，中梁拿下20170701地块。成交价5289元/㎡，溢价率43%，楼面价2938元/㎡。房企的拿地意向普通都代表着他们对该区域的判别，中庚地产已被盐城人所熟知，先后开发的香城美地、海德公园、香城世家，在当期的楼市中都处于比拟热销的位置；中梁近几年开展强劲，被称为行业黑马，规划城市的目光一向独到精准，在盐城城南、河东都相继拿地；通银能够说是少数几个能够和外来房企匹敌的盐城外乡企业，在盐开发了多个项目，对盐城人的寓居习性了如指掌，一向对西乡区域情有独钟。这几大房企齐聚城西高新区，也让大家对高新区的开展前景跟潜力充溢了更多的遥想。

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配套

解读二：内环高架通车区域便利度凸显

有这么一句大文言说的很贴切“要致富先修路”，交通是影响区域开展的重要要素，高新区此前不断被以为是一个偏离主城的区域，就是由于交通不便当。但是随着青年西路高架的建成通车，一下子拉近了该板块与市区的时空间隔，万达开业后，从青年路高架可*城西万达商圈，此外，三期世纪大道高架也已开工建立，将来高新区*市区的交通将愈加快捷便利。

教育资源零散、不成范围是高新区的一大弊端，这些年区政府重点整合教育资源，建立成盐龙实验*，该校集学前教育和九年义务教育于一体，能够让居民享用到*与高配置的教学资源。2016年高新再迎利好，令人注目的南师大隶属*（目前已投入运用）落址高新区，该校具有先进的教育理念，一流的硬件设备，目前也已成为了高新区的一张名片。

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产业

解读三：国度级高新产业区定位起点高

高新区是国度长三角一体化战略的北翼、江苏沿海开发的中心，江苏苏北复兴方案的前沿。2015年2月5日由国务院批准升格为国度高新区。自此，盐都区产业构造逐步向中高端迈进，多个严重项目集中开工建立，产业范围不时扩张。

其次，近5000亩的智能终端产业园项目正在全力推进，一批批高新企业相继入驻。目前高新区具有江苏华锐风电产业园、盐城通讯电子产业园、新资料产业园、外资工业园、中小企业（创业）园、等全市知名重点园区，曾经累计招引亿元以上项目近两百个，集聚华锐风电、秦川机床、麦德龙等行业领军企业及上下游配套企业300多家。由于有诸多产业的支撑，让区域价值愈加凸显，楼市开展态势也愈加猛烈.

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楼市

解读四：新兴刚需板块楼市销量占比提升

在历年各板块的楼市销量中，城西和城北两大区域不断垫底，而今年这一局势似乎曾经被突破，统计2018年各大板块的成交量，除城南、河东，城西的销量已提升到第三，占比15%。

这主要得益于高新区楼市的活泼，近一年高新土地热度持续走高，带动区域楼市进入快速开展的轨道，中庚香海新时期、悦隽时期等新楼盘相继上市，朗达壹号院、荷塘月色、锦尚花城、尚海滩洋房、西城逸景等老盘持续发力，并且，抢手区域房价居高，作为市区的价值洼地，不少刚需置业需求外溢到高新，招致高新崛起疾速，成交量不时攀升。

此外高新区周边乡镇散布密集，区域内工厂企业众多，潜在客源丰厚，后期或还会有更多品牌房企、项目集结于此，置信将来，这里的综合配套将会不时完善，楼市的价值进一步提升。

结语：*后我们回到开端的问题，高新的房子到底能不能买，小编的倡议是，刚需能够动手，这里的确是市区置业的价值洼地，升值潜力能够等待，改善暂时还不倡议，毕竟新兴板块，很多配套还在规划建立中，投资则需求做好长线的准备。

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