办不了房产证是什么原因呢？

来源：吉屋网发布时间：2018-08-23 16:42:16

由于购房者在买了房子之后还需等一段时间才可以收房以及拿到房产证，只有亲自拿到了房产证，心里才会觉得放心：这房子终于是我的了。不过的有的时候在收房之后很久都办不了房产证。那我们今天来了解一下是哪些状况的原因导致房子办不了房产证？

哪些状况导致了办不了房产证？

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状况1、开发商无资质

开发商要想有市场上销售商品房的资格，必需拿到五证一书，假如五证一书不全，那么所建的楼房就属于违规修建，购房者即便买了也无法办理房产证。

状况2、楼盘验收不合格

依据我国相关规则要求：修建工程只要验收合格后，才干交付购房者运用。假如楼盘因质量成绩而无法经过相关部门验收，即便交了房也无法办房产证。

状况3、买了违规房

有些开发商爲了利润较大化，就会私自改动小区全体业主一切局部的用处，停止违规建房，假如购房者买了这种房子，也是无法办房产证的。

状况4、购房者少交税费

买房时触及的税费较多，假如购房者少交一项税费，就会招致无法办房产证。不过，关于这种状况，只需购房者及时补交相关税费，就可正常办房产证了。

状况5、购房资质造假

如今楼市调控政策不时收紧，有些人就没有了购房资质，但爲了买房，他们会对购房资质造假，比方假离婚、办假证等。关于这种状况，一旦被查出来，不但无法办房产证，还将面临法律处分。

状况6、买了小产权房

有些业主为了图便宜，会选择购买小产权房。但是小产权房是无法取得房产证的，只有乡镇里给的收据，这种情况，一旦遇到拆迁等状况，业主将无法取得任何补偿。

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以上列举了6种不能及时取得房产证的原因，如果整改及时的情况下还是可以拿到房产证的。希望各位买家擦亮双眼，尽可能买大品牌的小区，可以减少不必要的风险。

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