圣桦、宝龙强强联手！河东34万㎡商业综合体案名发布

来源：go房网发布时间：2020-06-09 10:44:12

近日，河东即将诞生第三大商圈的消息，让河东人民沸腾，同时也吸引更多购房者关注河东，安家河东！

高起点规划河东迎来多项重磅利好

在“加快建设城东”的宏观指引下，城东作为政府重点打造的新城，正迎来空前发展机遇，盐城第三大商圈正在成型，无论是生活配套、还是居住环境，建成后都将媲美聚龙湖商圈。

根据规划，河东将新增一个63万㎡高逼格商业中心；一个4000座体育场；一个3000座体育馆；一个1000座的游泳馆；5所社区级医院；1所区级专科医院以及一批中*、幼儿园，湿地公园、社区公园等生活配套设施，全面提升河东新商圈宜居水平，让河东板块火起来。

河东发展规划图

此外，2019年底三期高架正式通车。青年路高架东延、东环路高架链接以及即将通车的黄海路高架，拉近了河东与老城区、城南、城西等热门区域的时空距离，极大地方便了居民出行。

高架图，来自网络

还有正在火热建设的高铁站西广场，是汇集了长途客运、城市公交、出租、旅游集散等多种功能的主广场，今年底将投入使用。届时这个“华东第二大始发站”将带领盐城全面融入上海、南京“一*经济圈”和北京“一日商务圈”，尤其是近邻——河东板块出行便捷程度将全方位提升。

高铁站效果图，来自盐城发布

另外，亭湖新区实验**部扩建工作正在进行中，计划2020年竣工交付，将进一步扩大优质教育资源供给，满足更多教育需求，同时也提升河东新城魅力。

石锤！圣桦联手宝龙即将耀眼亮相

这些年河东的教育、交通、生态资源等配套建设有目共睹，但商业发展差强人意，尤其是能够拉动区域商圈腾飞的商业综合体项目十分匮乏。

一个杰出的综合体，是一个强大的磁场，融汇区域所有高端价值资源，也是无可替代的经济核心，推动着区域经济快速发展，就像圣桦商业MALL，自2019年圣诞节圣桦集团夺地起，未入市已先火。

2019年12月25日，圣桦集团以总价约7.5亿元夺得亭湖新区一块商住用地，占地面积超12万㎡，容积率1.9，计容建筑面积24万㎡，总建面约34万㎡，成交单价5910元/㎡，成交楼面价3111元/㎡。根据土地挂牌要求，项目商业比例≥25%，自持商业不少于 5 万平方米，整体运营不少于 10 年，不得分割销售，在建设时序上，商住同步，同时规定商业MALL布置在太湖路以北，且须在购物中心取得施工许可证之日起24个月内建成并正式运营。

次年3月，一则“亭湖宝龙广场”帖子火遍全城。据说，河东圣桦商业综合体项目开发商——盐城圣桦京府置业有限公司将一半股份变更为宝龙广场投资方上海洪城企业管理有限公司。

5月底，河东圣桦商业综合体项目发布招聘信息，同时项目名称正式亮相——圣桦宝龙世家，给圣桦与宝龙联手添了石锤，目前项目正在招兵买马。

圣桦集团，从西部品牌十强到地产行业百强，一步一个脚印奋勇前行，打造CHD中央幸福区，为家庭实现幸福，为城市注入活力，为社会创造价值，荣膺“2020中国房地产百强企业”称号。

宝龙集团，总资产超千亿，连续十余年荣获“中国房地产百强企业”，产业不断拓展，已形成地产、商业、酒店、文化艺术等多元产业协同发展的格局。始终专注于开发及经营高质量、大规模、多业态的综合性商业地产项目，致力于成为全球*的城市空间运营商。

两大品牌房企的联手，共同打造34万㎡商业综合体，非常值得期待。

日趋醇熟的生活配套vs“房荒”的煎熬

在政府“南移东扩”宏观规划下，河东亭湖新区实验*片区，作为“东扩”的首经之路，迎来了前所未有的发展契机。亭湖区政府东迁、东亭湖公园建成、顶好购物广场盛大开业、亭湖区行政服务中心新办公地点揭牌、悦达889即将开业……都为该区域发展绘上油墨重彩的一笔，是河东新城名副其实的首个中心商圈！

伴随着生活配套的不断完善，亭湖新区实验*片区房地产市场也渐渐进入黄金期，一批高品质、上规模的项目争相入驻，比如加州东郡、绿地商务城、华景园、朗地英郡、翰府广场、华建颐园、碧桂园天玺等等，涵盖住宅、公寓、别墅、商铺等全能业态，满足购房者各类置业需求。

与此同时，城建规划持续发酵，区域*空间潜力巨大，又吸引越来越多购房者安家于此，该区域房地产市场销售逐渐火热，尤其是这几年，区域楼市去化飞快，多数项目已经售罄，在售新房有万科悦达翡翠国际、伯乐达城市御墅、荣润麒麟府，其中荣润麒麟府是区域供应主力，但也无新可推，可见整个区域新房选择空间很窄。从房源价格来看，二手房参考价在10500-12700元/㎡左右，新房参考价在9500-14300元/㎡，别墅总价约370-500万/套，购房门槛不低，更加适合刚改和改善性需求。

圣桦宝龙世家这个商业综合体的到来，既缓解区域房源供应矛盾，又促进区域商业升级，河东老中心的区域发展价值将被重塑，5*全能生活圈呼之欲出，居住体验将再次升级，领袖地位更加无法撼动~

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