房产证上面写子女的名字怎么样？

来源：吉屋网发布时间：2019-03-27 09:00:16

在购房的时候，房产证上的名字该写谁，父母们也会为此纠结。毕竟父母购房还是为了孩子今后的生活和学习，很多人索性在房产证上写子女的名字，省得孩子长大后还需要过户。

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但是房产证上写子女名字，真的合适吗？先了解这3点，别好心办坏事了。

1.子女离世后，配偶可分割该财产

虽说夫妻之间在离婚的时候，婚前财产是不会参与分割的，婚前购买的财产还属于个人所有。但离世的情况就不同了，配偶可以继承其婚前财产。

一旦子女因为疾病或者意外事故而离世，此时*继承人将会是父母、配偶、子女3个人，且子女的所有财产都可以继承。

如果父母在房产证上写下了子女的名字，那这套商品房所对应的财产将会由3个人继承。很多父母花了大半辈子的积蓄，购买了这套房屋，如今却变成了子女的遗产，谁心里也不会痛快。

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2.*费用高

如今各大城市都执行了限购政策，在买房的时候，子女如果未成年，可以和父母共有2套房产。等到孩子成年之后，购买一套房不受限购的影响。

父母房产上不登记子女名字，子女成年后，购买房屋的时候，按照政策只需要*3成就可以购房，还可享受低息的房贷率。

如果父母在购房的时候，将房产证上的名字写在子女头上，那子女成年后再买房就属于二套房了，此时*需要支付7成的费用，房贷率相比更高一些。

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3.房产税

房产税这个政策一直都没有正式实施，但国家已经拟定了相关的条例标准，实施只是时间的问题。内容中明确规定，首套房不需要交纳这笔税，如果有2套及以上的房屋，那就需要上交房产税才行。如果父母将房产证上写子女姓名，可能就会增加子女的经济负担。

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为子女买房是好事，可以降低子女以后的生活压力，但房产证上的名字到底写谁还需要慎重考虑才行。