房地产行业中容积率是什么意思 大好还是小好
来源:吉屋网
发布时间:2018-09-19 17:18:11
容积率是指某个楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率
计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积
容积率越低,居民的舒适度越高,容积率越高,则舒适度越低。
对于开发商来说,容积率的大小决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率小的话,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3。
容积率的大小直接反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。
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