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户型图该怎么看?什么样的户型才是好户型?

来源:吉屋网   发布时间:2018-09-19 15:55:16

    对于买新房的朋友来说售楼处给的户型图给你的,也不知道这户型图怎么看。很多朋友买新房看户型图都不知道看什么,但很多人也都听过“行不行,看户型”这句话,确实户型是非常重要的。辛辛苦苦攒钱买房,但是却不知道怎么看户型图的话也是令人非常苦恼的。那么户型图上包括哪些内容呢?怎么样的户型才是好户型呢?下面小编教大家怎么看户型图。


一、看尺寸

    客厅:开间不宜小于3.6m。

    主卧:一般采用3.3*3.6、3.6*3.9、3.9*4.2和3.9*4.5这几个尺寸,不得小于3.0*3.3。

    次卧:一般采用3.0*3.3、3.3*3.6这两个尺寸。

    书房:可以比次卧面积小一些,6-10㎡左右。

    厨房:净长度不宜小于2.1m,净宽度不宜小于1.5m。

    卫生间:的面积在4㎡左右,尺寸多为2*2、1.8*2.2。

户型图.jpg

二、看干湿分区


    干湿分区是指厨房、卫生间这两个水汽较重且容易产生脏污的区域,应该与怕水怕脏的卧室尽量分离。厨房是家居生活中*主要的污染源,要尽可能的靠近入户门,远离客厅、卧室。厨房和卫生间是住宅中水管的集中地,可以相邻。


三、看户型方正


    房子主采光面为面宽,与其垂直的为进深。户型方正是指户型的进深与面宽之比合理,介于1:1.5之间为佳。进深过大,面宽过小,会影响户型采光通风,房间内会比较阴暗。进深过小,面宽过大则不利于房间保温。


四、看采光通风


    良好的通透要求户型有良好的进深开间比,就是户型要比较方正。*有两面可以采光和通风。厨房厕所要尽量做到独立采光通风。

    1.对侧采光通风* 佳,如南北、东西。

    2.相邻侧采光通风其次,如东南、南西和西北。

    3.只有一面采光通风的效果*差。

五、看公私分区情况


    在入户门外向户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余。户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间应该有视觉上的遮挡。


六、看动线


    动线是指人们在户内活动的路线,好的动线能够提升小户型的利用率。主要有居住动线、来客动线和家务动线这三条动线。进厨房要穿过客厅,进卧室要穿过客厅,进餐厅也要穿过客厅,客厅简直成了公共走廊。去阳台要穿过主卧,隐私堪忧。


七、看动静区分

    1.动区主要指客厅、餐厅、厨房和次卫等活动较为频繁的区域,应该靠近入户门,尤其是厨房。

    2.静区主要指卧室、书房和主卫等,应该布置在户型内侧区域。


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