消费的人口红利，还是楼市的“小韭菜”？

来源：吉屋网发布时间：2018-08-04 16:04:44

放开生育，与出生率下滑、人口老龄化等现象密不可分。而一旦放开生育，首先享受新的人口红利的会是什么？
2018年上半年，中国社会消费品零售总额达18万亿元人民币，*终消费支出对经济增长贡献率为78.5%，在2017年这一数据为58.8%，而在2007年，这一贡献率数据仅为39.2%。消费已经成为经济稳定增长的“顶梁柱”。
去年以来，全国多地爆发了一场轰轰烈烈的抢人大战，送钱、送房、送户口，声势之浩大，让人震惊。而此次陕西、辽宁的“催生”其实也与抢人大战异曲同工。一旦放开生育，新生儿必将成为拉动城市消费增长的一股强势力量，带来全新红利空间：除了补充城市的新鲜血液外，带来的住房改善需求、消费刺激都会源源不断不断促进城市GDP。
不过，现在要想让年轻家庭生二胎甚至多胎，已经不再是添一双筷子那么简单。网上有一个段子如此调侃，孩子面临的三大极限挑战是疫苗、奶粉、幼儿园；中年人面临的三大极限挑战是房价、医疗、割韭菜。在这两个群体的面临的“铁人三项”中，紧缺的教育资源和高房价*能戳中绝大多数人的痛点。

高房价被业内调侃是较好的避孕药。在政府“催生”后，有声音戏称孩子生下来就是楼市“小韭菜”，毕竟一旦有了二胎、甚至多胎，随之而来来的买房需求、改善需求（两房换三房四房等）、学区房购买需求等等都随之而来。
当下，中国楼市仍像一趟轰隆隆不见减速的高速列车。近年来，尽管投资对经济的拉动力逐年下滑。不过，房地产开发投资依然在GDP中发挥重要作用。今年，1-6月份,全国房地产开发投资55531亿元，同比名义增长9.7%,尽管增速比1-5月份回落0.5个百分点，但仍稳稳跑赢GDP增速。
等待上车的人依然为数众多。经济学家樊纲就曾抛出“六个钱包买房”言论：年轻人可以通过夫妻双方的父母、爷爷奶奶、外公外婆三代人“六个钱包”的积蓄来付买房的*，以此来建议大家“快买房”。

消费的人口红利，还是楼市的“小韭菜”？

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