观棠府问答

观棠府位于盐城市盐枕路与厚德路交汇处（丽都公园旁），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 092719电话免费咨询具体情况，售楼处地址是盐城市西环路与新都路交汇处（麦德龙超市南侧）。

观棠府停车位有观棠府共计规划车位1210 个，其中地下：1210个，基本上能满足停车需求。另外，观棠府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此观棠府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有观棠府的物业快速协调。

观棠府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般观棠府多层的公摊为5%-10%，观棠府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，观棠府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买观棠府房子的情况来算一下。

观棠府占地面积大，空间大，并且观棠府有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且观棠府绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏观棠府的居住环境的。

判断观棠府的劣势，首先看观棠府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看观棠府的周边治安好不好；最后要看观棠府质量是否有问题等。所以建议在选购观棠府房屋之前，要对观棠府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

观棠府的房屋需求量大，所以观棠府的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去观棠府的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询观棠府的房源信息。

观棠府地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而观棠府也拥有专业的物业管理团队，负责观棠府居住环境的卫生与安全。因此，在观棠府里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

观棠府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响观棠府每栋楼直接的采光。因此，整个观棠府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外观棠府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以观棠府整体上面通透性都非常好。

观棠府是由品牌地产江苏通港弘置业有限公司开发建设，产权为70，目前价格为12500元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，观棠府投资自住两相宜。

观棠府首先地段在盐城市盐枕路与厚德路交汇处（丽都公园旁），这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时观棠府属于别墅,住宅类型，为板楼建筑，容积率2.2，无论是自住还是投资价值颇高