中庚·香城世家问答

中庚·香城世家为什么贵，中庚·香城世家是由实力开发商江苏城投中庚房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于盐都神州路41号（盐渎路与神州路交汇处西南），交通便利。物业公司暂无资料服务好。楼盘绿化率高达40.0%，绿色环保，环境优雅。

中庚·香城世家的优势有1、中庚·香城世家地段位于盐都神州路41号（盐渎路与神州路交汇处西南），交通设施便利，生活便捷。2、中庚·香城世家周边其他配套实施齐全，完善。3、中庚·香城世家的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、中庚·香城世家地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。

中庚·香城世家户型设计合理，采光好，适合居住。中庚·香城世家整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中庚·香城世家以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

中庚·香城世家位于盐都神州路41号（盐渎路与神州路交汇处西南），是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

中庚·香城世家房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中庚·香城世家房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中庚·香城世家房地产权证，中庚·香城世家买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中庚·香城世家房子还是不属于买房者所有。

判断中庚·香城世家开发商的实力，1要了解中庚·香城世家开发商和项目土地情况；2、要看中庚·香城世家开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中庚·香城世家开发商以往的业绩；4、中庚·香城世家开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中庚·香城世家开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中庚·香城世家开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，中庚·香城世家财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中庚·香城世家不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中庚·香城世家不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中庚·香城世家回款速度的要求。基本上来说，中庚·香城世家最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中庚·香城世家二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中庚·香城世家房屋所有权证原件；4．网上签约的中庚·香城世家买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中庚·香城世家交易结算资金托管凭证原件；6中庚·香城世家契税完税或减免税凭证原件；7．中庚·香城世家房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中庚·香城世家占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中庚·香城世家地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中庚·香城世家的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在中庚·香城世家一共规划有地下停车，不用担心此问题，目前中庚·香城世家正火热销售，价格为15246元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。