云溪美地问答

云溪美地周是一个规划23户户的别墅楼盘，车位数暂无资料。云溪美地的地址在刘庄镇振兴路2号。

云溪美地是有停车位的，而且价格合理，由江苏汇鑫物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。云溪美地的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

盐城云溪美地物业费是1.5元/平米·月，是由江苏汇鑫物业管理有限公司负责管理。云溪美地地址位于刘庄镇振兴路2号，可以直接去咨询物业服务详细。

云溪美地的联系方式有：一、云溪美地的咨询电话是4007638577 转 092461，二、云溪美地的楼盘位置在刘庄镇振兴路2号。三、云溪美地的售楼处地址在大丰市刘庄镇振兴路2号。

云溪美地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般云溪美地多层的公摊为5%-10%，云溪美地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，云溪美地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买云溪美地房子的情况来算一下。

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云溪美地买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理云溪美地贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的云溪美地房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是云溪美地贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

云溪美地房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对云溪美地房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理云溪美地房地产权证，云溪美地买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，云溪美地房子还是不属于买房者所有。

购买云溪美地的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买云溪美地的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购云溪美地房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与云溪美地卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明云溪美地房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

云溪美地房屋维修基金主要有两种算法；1、按照云溪美地购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照云溪美地建筑面积来算的。云溪美地商品住房在销售时，购房者与云溪美地售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按云溪美地购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。